1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-39.7%
福岡市西区
25.1万円/㎡
前年比--
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ロワールマンション福重
福岡県福岡市西区拾六町二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 橋本駅 徒歩23分
1989年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,434万円
28.8万円/㎡
819
1,229
1,638
2,048
AI査定結果
推定相場価格
1,434万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,229万円〜1,638万円
24.7万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年2月28日
ロワールマンション福重
1,251万円（25.1万円/㎡）/ 7階 / 49.77㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 1,251万円 | 25.1万円 | 7階 | 49.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/08 | 1,080万円 | 20.1万円 | 6階 | 53.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,550万円 | 25.4万円 | 3階 | 61.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は26.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | ロワールマンション福重 福岡市西区拾六町二丁目 | 橋本駅23分 | 1,251万円 | 25.1万円 | 49.77㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/03 | ヴォルフスガルテン伊都乃国 福岡市西区今津 | 周船寺駅74分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 104戸 | RC |
| 2023/09/10 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 1,630万円 | 26.7万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/23 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅5分 | 1,200万円 | 22.6万円 | 52.99㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/30 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/18 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,890万円 | 30.9万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/30 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.28㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/09 | シーサイドマンション松原 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅6分 | 1,490万円 | 30.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/08 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,880万円 | 30.4万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/10 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,298万円 | 23.8万円 | 54.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/27 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,245万円 | 24.1万円 | 51.7㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ハウスユマニテ今宿 福岡市西区今宿青木 | 今宿駅16分 | 1,380万円 | 23.2万円 | 59.49㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 88戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,380万円 | 25.7万円 | 53.61㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/19 | シティライフ生の松原 福岡市西区生の松原一丁目 | 下山門駅7分 | 1,400万円 | 24.6万円 | 57㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/14 | エステートマンション生の松原 福岡市西区生の松原二丁目 | 下山門駅9分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/05 | ロワールマンション上山門 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 1,180万円 | 22.3万円 | 52.91㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | サンシャイン姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,390万円 | 26.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/03 | エメラルドマンション生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅17分 | 980万円 | 19.0万円 | 51.46㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/07 | エステートモア姪浜 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅7分 | 1,300万円 | 28.2万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション生の松原 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅13分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/14 | アメックス姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 姪浜駅13分 | 1,450万円 | 25.7万円 | 56.44㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/27 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 1,390万円 | 26.0万円 | 53.46㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | アンピール拾六町 福岡市西区拾六町三丁目 | 下山門駅24分 | 1,530万円 | 26.3万円 | 58.28㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/10 | 新栄アンピール新姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅18分 | 1,690万円 | 29.7万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/18 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅8分 | 1,300万円 | 21.3万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/01 | サーパス新室見II 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅24分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/13 | ロワールマンション新室見 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅17分 | 1,500万円 | 27.3万円 | 54.88㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/06 | ロワールマンション新室見B棟 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅15分 | 1,798万円 | 28.9万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/30 | ライオンズマンション姪浜 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅10分 | 1,400万円 | 31.3万円 | 44.66㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクレール愛宕 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅8分 | 1,670万円 | 31.0万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 41戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で39.7%下落、福岡市西区ではデータなししています。
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